Duplex - 66 m² - 4 pièces à Lyon 6

Laissez-vous séduire par ce charmant duplex de 4 pièces, idéalement situé au dernier étage d'une petite copropriété dans le dynamique 3ème arrondissement de Lyon. Offrant 66 m² Carrez et 82 m² au sol, cet appartement, rénové avec soin en 2018, marie harmonieusement modernité et sérénité.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, sublimée par une impressionnante hauteur sous plafond. La cuisine américaine, moderne et entièrement équipée, est un espace parfait pour partager des moments conviviaux. Sur ce même niveau, une chambre parentale avec salle d'eau privative vous offre un cocon de confort et d'intimité.

À l'étage, deux chambres mansardées, ingénieusement aménagées avec des rangements sur mesure, vous attendent. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet espace, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant être utilisée comme bureau ou dressing, selon vos envies.

Ce duplex est situé dans un quartier prisé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Les grandes ouvertures et la hauteur sous plafond assurent une luminosité naturelle constante, tandis que l'agencement optimisé garantit une utilisation efficace de chaque mètre carré.

Caractéristiques techniques
- Surface : 82 m² au sol
- Taxe foncière : 819 €
- Charges de copropriété : 969 €
- DPE : D (Consommation : 228, Émissions : 49)
- Chauffage : Gaz individuel
- Distribution de l'eau : Individuel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.