Appartement - 53 m² - 2 pièces à Lyon 6

Appartement 2 pièces 53 m2 Parfait pour projet de réhabilitation Investisseurs ou résidence principale Situé rue Waldeck-Rousseau, à proximité immédiate de toutes les commodités, WALDECK est un appartement de 53 m2 offrant un fort potentiel de réaménagement. Implanté au 4ème étage sur 5 d'un immeuble ancien en très bon état, sans ascenseur. Ce bien se présente comme une surface brute, idéale pour un projet de réhabilitation complète. L'appartement permet : o une reconfiguration optimisée des volumes o une possibilité de création d'un 3 pièces o une valorisation patrimoniale après travaux Ce bien s'adresse aussi bien : o aux investisseurs (déficit foncier, revente, location) o qu'aux acquéreurs souhaitant créer une résidence principale sur mesure Informations complémentaires : o Copropriété de 13 lots principaux o Charges de copropriété : 1 172 EUR/an o Taxe foncière : en cours de récupération o DPE : en cours de réalisation o Commission d'agence à la charge du vendeur o Visite virtuelle disponible Bien vendu en l'état à aménager selon votre projet
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