Appartement - 47 m² - 2 pièces à Lyon 6

Dans un immeuble 1900 de la rue Molière (Lyon 6), au 5ème étage sans ascenseur, APPART ET PLUS a le plaisir de vous présenter cet appartement très bien meublé de 47,07m2 et entièrement rénové.

Il est composé de :

- une entrée avec placard,

- une pièce à vivre avec placard, table, chaises, canapé, table basse et cuisine équipée avec meubles hauts et bas, plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle 6 couverts et grand frigidaire-congélateur,

- une salle d'eau avec douche à l'italienne et combi lave-linge et sèche-linge,

- un couloir avec étagères en chêne,

- une chambre de près de 20m2 équipée d'un lit King-size (180cm x 200cm), tête de lit, 2 placards et un master dressing en alcôve (4,75m de linéaires),

- des WC indépendants suspendus.

Appartement traversant (Est-Ouest), calme et lumineux. Vue dégagée donnant sur une cour intérieure sans vis-à-vis et vue sur Fourvière. Chauffage individuel électrique, chauffe-eau plat instantané, double-vitrage et VMC. 2 cheminées (feu interdit). Immeuble équipé de fibre optique. DPE C (2024).

Disponible à compter du 05/12/2025. Loyer de 1.170EUR/mois CC.

Détail du loyer : loyer de référence non meublé de 800EUR/mois selon la loi sur l'encadrement des loyers.
Loyer de référence majoré de 960EUR/mois justifié par l'emplacement, la double-exposition, la luminosité et le parfait état (rénovation complète en 2024), WC suspendus, douche avec niche pour savons et paroi vitrée, cuisine équipée avec plaque induction, four et gd frigo-congélateur, double-vitrage, BSO et étagères chêne.
Complément de loyer de 173EUR/mois, justifié par la vue dégagée avec vue sur Fourvière, 4 placards, 2 cheminées décoratives, gd dressing ht de gamme, lit King size (180x200cm) avec tête de lit, canapé PoltronéSofa, LL combi SL, LV, hotte et bonne isolation, VMC et DPE C (2024).
Provision de charges forfaitaire de 37EUR/mois.
Dépôt de garantie de 2 mois de loyer HC (soit 2.266EUR).

Dossier attendu :

- pièce d'identité (CNI par exemple),

- justificatif de domicile (facture EDF par exemple),

- justificatif d'activité (copie du contrat de travail avec attestation d'employeur par exemple),

- justificatif de ressources (3 dernières fiches de paie par exemple) avec revenus attendus d'au moins 3 fois le loyer CC.

De même pour chaque cautionnaire.

Prise de rdv auprès de M. GIBOZ, de préférence par téléphone au 06.52.52.77.68 (du lundi au samedi, de 8:30 à 20:30).