Appartement - 56 m² - 3 pièces à Lyon 5

Superbe T3 Rénové - 1er Étage avec Balcon et Vue Imprenable

Découvrez ce magnifique T3 entièrement refait à neuf, situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère. Ce logement allie élégance moderne et charme lyonnais, avec une vue imprenable depuis son balcon.
Atouts du logement :
? Rénovation complète : Appartement neuf, aux finitions soignées et matériaux de qualité.
? Cuisine équipée : Électroménager haut de gamme (lave-vaisselle, lave-linge ...) et espace fonctionnel.
? Balcon avec vue imprenable : Idéal pour profiter de moments en extérieur avec une vue dégagée.
? Lumineux et spacieux : Pièces bien agencées, optimisées pour un quotidien confortable.
? Emplacement recherché : Quartier dynamique du 5ème arrondissement de Lyon, proche des transports, commerces et écoles.

Disponibilité : Immédiate !

Honoraires de 722 € TTC à la charge du locataire comprenant 167 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 832.95 €/mois. Loyer de base 833 €/mois. Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Complément de loyer 267 €/mois. Dépôt de garantie 1 100 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.