Appartement - 103 m² - 5 pièces à Lyon 5

EXCLUSIVITÉ - à Sainte Foy-lès-Lyon proche Lyon 5ème. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce très bel appartement lumineux avec ascenseur, avec vue dégagée, situé au sein d'une résidence de standing de 1972, ravalée et isolée, chaudière collective gaz à condensation remplacée, le tout en 2014.
Traversant Ouest / Est, ce type 5 d'environ 103 m2, en excellent état, a fait l'objet d'une rénovation complète avec des prestations de qualité.
Il se compose d'une entrée (7,20 m2) équipée d'une porte renforcée, un dégagement (7,26 m2) ouvre sur un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière (28,41 m2), donnant sur un joli balcon à vivre offrant une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais (9,70 m2).
La grande cuisine indépendante (12,45 m2) est entièrement équipée DARTY, raffinée et fonctionnelle, elle s'ouvre sur une loggia attenante.
L'espace nuit propose trois chambres dont une avec salle d'eau privative, 2 avec placard (12,18 m2 / 13,29 m2 / 15,02 m2), une salle de bains, un WC indépendant.
Une CAVE complète ce bien. Un PARKING EXTÉRIEUR PRIVATIF et un GARAGE en supplément du prix.
Un grand LOCAL à VÉLOS dans l'immeuble.
Les charges comprennent : l'eau froide, l'eau chaude, avec régularisation en fin d'exercice, le chauffage collectif gaz radiateur, l'entretien des espaces verts et des parties communes de la copropriété, le gardien...).
Un cadre de vie rare, au calme, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec l'ensemble des commodités, écoles, commerces et transports en commun.
Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur.
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Côté 'SECURITÉ'

Porte renforcée,

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Côté 'PLUS'

Appartement fonctionnel, lumineux, traversant,
Résidence de standing,
Vaste séjour ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur Monts du Lyonnais,
Cuisine prolongée d'une loggia.
Résidence ravalée et isolée en 2014,
Chaudière collective gaz à condensation remplacée en 2014,
Double vitrage,
Appartement extrêmement bien classé en C

Côté 'COMMODITES'

Commerces, écoles,
TCL à proximité : 6 (Gare d'Oullins / Ste Foy Place St Luc), 49 (Perrache / Ste Foy Châtelain), 90 (Valmy Place Ferber / Ste Foy Châtelain), C20 (Bellecour / Francheville Fort du Bruissin), JD975 (Cité Scolaire Internationale (Lyon 7ème).

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Ce bel appartement de 5 pièces est proposé par CHARCOT IMMOBILIER spécialiste de STE FOY-LÈS-LYON depuis 1999.
Téléphone : 04 37 41 11 11
Mail : charcotimmobilier@gmail.com
 
CHARCOT IMMOBILIER
47 rue Commandant Charcot
69110 STE FOY-LÈS-LYON
à côté de la clinique Charcot
parkings privés à l'agence.
 
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