Appartement - 36 m² - 2 pièces à Lyon 5

Bonjour,
je mets à louer mon T2 de 36m² situé Rue de Marseille, Lyon 7, juste à 3-4 min à pied des quais et des commerces. L'appart est dans une résidence propre avec gardien, parking sécurisé en sous-sol et local vélo fermé (avec badge, pas un simple cabanon comme on voit parfois).
Dès l'entrée on a un vrai sas avec rangements intégrés (les grands placards blancs qu'on voit sur les photos), pratique pr manteaux, chaussures, etc. Le sol est en grands carreaux effet marbre, ce qui donne un côté propre et lumineux dès qu'on ouvre la porte.
La cuisine est ouverte sur le séjour, entièrement équipée :
• plan de travail marbré
• plaques intégrées
• four + grand frigo
• lave-vaisselle (neuf, marche nickel)
• micro-ondes + rangements hauts et bas
Elle donne sur un retour-bar avec 2 tabourets bois, très pratique pr manger ou bosser quand on veut pas sortir la table.
Le salon est spacieux pr un 36m². Il y a un canapé face à la TV murale du séjour. Grande baie vitrée au fond ce qui apporte une vraie clarté, même les jours gris (l'expo est bonne, je précise car certains y tiennent).
La salle de bain est moderne, tte en marbre aussi :
• grande douche vitrée
• meuble vasque bleu cannelé (comme sur la photo, je sais c'est original mais ça rend super bien)
• rangements
• WC suspendu
• sèche-serviette
Dans la chambre, lit double avec bon matelas déjà en place, placards intégrés, et surtout une deuxième TV fixée au mur. Grande fenêtre avec vue dégagée sur les toits du quartier (on est en hauteur). Les rideaux sont occultants.
Extras ds l'immeuble :
• parking en sous-sol (place attribuée)
• cave saine
• gardien
• local vélo sécurisé
• ascenseur évidemment
Infos obligatoires :
• Loyer : 542€ CC (charges comprises)
• Charges : env. 68€/mois
• Dépot garantie : 1 mois HC
• DPE : C
• GES : A
• Éligible aux APL
Si besoin je peux rajouter des meubles simples avant l'arrivée du locataire (table basse ou autre), je suis a coté donc je passe facilement pr aider.

Les logements présentés sont proposés par des propriétaires particuliers.
La mise en relation avec les propriétaires est gérée via la plateforme AlloAppart, un service indépendant dédié à la mise en contact directe entre locataires et bailleurs.
L'accès au dépôt de dossier locataire nécessite un abonnement mensuel.
AlloAppart n'est pas une agence immobilière : aucun frais d'agence ni commission ne sont dus au moment de la location.