Appartement - 36 m² - 2 pièces à Lyon 5

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Bonjour,
je mets en loc mon petit T2 de 36m² situé rue des Aqueducs, dans le 5e. Quartier super tranquille, immeuble bien tenu, voisins respectueux (j'insiste, c'est rare…).
L'appart a été rafraîchi, il est prêt pr accueillir qqun sans travaux ni rien.
Salon / cuisine :
Cuisine équipée, tt en blanc, plan de travail bois, plaques + four, frigo, hotte. Lave-vaisselle ok. Y'a aussi la machine à laver côté salle de bain. Je vais installer une TV murale ds le salon avant votre entrée, j'ai déjà pris les mesures. Table + chaises blanches (comme sur photos).
Chambre :
Lit double déjà là, matelas propre. J'ai mis un bureau aussi pr bosser tranquille, côté fenêtre. Parquet clair, murs juste repeints.
Salle de bain / WC :
SDB avec baignoire, carrelage propre, machine à laver glissée sous le lavabo pr gagner de la place. WC séparés, rien à signaler.
En plus :
– Cave privative
– Parking dans la résidence (place attitrée)
– Bon voisinage
– Proche bus/commerces
– Étage correct, lumineux
Loyer : 611€/mois (CC).
Éligible APL.