Appartement - 36 m² - 2 pièces à Lyon 5

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Bon, je vais essayer de décrire l'appart comme je peux, je suis pas un pro des annonces mais au moins c clair.
L'appart fait env. 36m², vrai T2, dans le 5e, côté Rue des Macchabées. Immeuble calme, plutôt récent, voisins tranquilles (bcp de gens qui bossent à l'hôpital en bas, très respectueux, jamais eu un bruit après 22h). Y'a un couple retraité juste au-dessus, hyper sympa, ils gardent les colis quand je suis pas là.
Pièces :
– Cuisine équipée, bien propre, meubles blanc brillant, plan de travail noir marbré. Plaques, four, hotte, grand frigo, et surtout un lave-vaisselle Hansa intégré (vous verrez sur la photo, il est nickel).
– Séjour avec petit canap gris anthracite + table 4 chaises. La TV est fixée au mur, ça évite d'encombrer.
– Chambre séparée, vraiment une “vraie” chambre (pas une cloison bizarre). Matelas neuf, posé encore avec le plastique autour quand j'ai pris les photos. Grande armoire blanche avec miroir.
– Salle de bain propre, baignoire, machine à laver installée. Carrelage récent.
– grand placard à l'entrée avec miroir coulissant.
– Clim dans la chambre (ça change la vie l'été ici).
Extérieurs / immeuble :
– Il y a un parking résidence (non attitré mais jamais eu de pb pour se garer).
– Local vélo fermé à clé, pratique dans ce quartier en pente.
– Gardienne une fois par semaine pour les communs, bâtiment bien entretenu.
Chauffage individuel. Fibre dispo dans l'immeuble.
Loyer : 620€ / mois charges comprises.
Charges env. 60€.
Dépôt 1 mois HC.
Éligible APL.