Appartement - 115 m² - 4 pièces à Lyon 4

EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pierre_pourquoipasvous

POURQUOI PAS révéler le potentiel de cet appartement de 115m², situé au calme, proche des Chartreux à la Croix-Rousse, avec une vue exceptionnelle sur Fourvière ?

Les +

- Immeuble de 1959 (Rénovation énergétique à venir déjà entièrement payée : toiture, isolation par extérieur, aucun frais à venir)
- Copropriété bien tenue avec gardien
- Jardin partagé et grand local à vélos
- Chauffage collectif performant
- Store banne et huisseries récentes
- 4e étage AVEC ascenseur
- Appartement traversant, très lumineux (3 expositions)
- Vue dégagée exceptionnelle sur Fourvière, sans vis-à-vis
- Parquets
- 2 ou 3 chambres
- 1 ou 2 salles de bains
- 1 balcon sans vis-à-vis au calme
- 1 cave et des espaces de stockages communs

BONUS : 1 chambre de service/studio de 18 m² au RDC, avec douche et WC (en sus 70k€)

1 garage box fermé (en sus 40k€)

Charges mensuelles de copropriété 300 €
Taxe foncière annuelle 2 100 €

Un appartement aux volumes généreux, à la vue rare, offrant un fort potentiel d'aménagement dans un environnement calme et verdoyant.

Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ?

Pierre 07 67 23 56 84
Instagram @pierre_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 93 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 6901 2023 000 000 037.
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo