Appartement - 117 m² - 4 pièces à Lyon 4

POURQUOI PAS vivre sur le plateau au coeur du quartier commerçant de la Croix-Rousse, dans ce bel appartement lumineux et rénové plein de cachet ?

Les +

- Localisation idéale en plein coeur de la Croix-Rousse, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités du quartier pour ce T4 de 99 m2 Carrez, 117 utiles.
- Disposition : 1 belle entrée, 2 chambres et leurs spacieuses mezzanines, 1 WC indépendant, 1 salle de bains, 1 belle pièce de vie avec cuisine ouverte et la 3e chambre en mezzanine fermée.
- Rénovation de qualité
- Belle copropriété ancienne bien tenue
- Ascenseur
- Très lumineux, grandes fenêtres canuts, exposition Sud-Ouest
- Beau parquet
- Charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond sur toute la pièce de vie, murs en pierres apparentes, parquets...
- Cave de 20 m²

Faibles charges mensuelles de copropriété 100€
Faible taxe foncière annuelle 1368 €

Un appartement plein de charme et de caractère, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires !

Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ?

Alexandra 06 82 14 52 13
Instagram @alexandra_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Alexandra ARNOLDI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo