Appartement - 19 m² - 1 pièce à Lyon 4

Studio - Croix-Rousse - 18,53 m² Carrez (27,57 m² au sol)

Situé sur le plateau de la Croix-Rousse, en rez-de-chaussée sur rue large, studio lumineux d'une surface de 18,53 m² Carrez et 27,57 m² de surface totale.

Description

Le bien comprend :
- Une entrée avec rangement
- Un séjour avec coin cuisine d'environ 12 m² et escalier en bois menant à
- Une mezzanine existante à usage de couchage avec placard
- Une salle d'eau à aménager

Très belle hauteur sous plafond.
Le studio dispose d'une grande fenêtre en double vitrage, apportant une belle luminosité naturelle.

La copropriété bénéficie d'une terrasse intérieure commune.

État et travaux

Vendu en plateau :
- Isolation réalisée
- Escalier installé
- Réseaux d'eau et d'électricité en attente (installés pour faciliter l'aménagement)
- Interrupteurs en place

Travaux à prévoir :
- Installation de la cuisine
- Création de la salle d'eau (sanitaires, faïence)
- Pose des sols
- Peinture (couche de finition)

Enveloppe travaux estimative : 20 000 à 25 000 € (devis artisans).

Informations complémentaires
- DPE : C
- Taxe foncière estimée : 270 € (issue d'une division de lot)
- Faibles charges de copropriété

Bien adapté à un premier achat ou à un investissement locatif, avec potentiel d'optimisation après travaux.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.