Appartement - 91 m² - 4 pièces à Lyon 4

Situé au cœur d'un secteur recherché, à proximité immédiate du métro Hénon, cet appartement de 91 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une copropriété de standing, sécurisée avec gardien et ascenseur.

Agencement et Prestations
L'entrée dessert une pièce de vie spacieuse et particulièrement lumineuse grâce à son exposition plein Sud. Ce séjour s'ouvre sur un large balcon filant, offrant un espace extérieur de qualité. La partie jour est complétée par une cuisine indépendante.

L'espace nuit, bien délimité, se compose de :

Deux chambres généreuses (12 et 14 m² environ).

Une salle de bains et un WC indépendant.

Potentiel évolutif : La configuration actuelle permet la création aisée d'une 3ème chambre sans dénaturer l'équilibre des volumes.

Caractéristiques techniques
Étage : 3ème sur 5 avec ascenseur.

Annexes : Une cave saine en sous-sol complète le bien.

Stationnement : Possibilité d'acquérir un garage fermé au sein de la résidence en sus (34 000 €).

Environnement : Calme résidentiel, à deux pas des commerces, des établissements scolaires de renom et des transports.

L'avis de l'expert :
Ce bien se distingue par sa modularité et sa luminosité exceptionnelle. Sa situation géographique stratégique sur le Plateau en fait une opportunité rare, idéale pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial pérenne.

Visite Virtuelle disponible
Référence agence : 553