Appartement - 88 m² - 4 pièces à Lyon 5

Sur les hauteurs très recherchées de Saint-Just - secteur Génovéfains / Place Wernert, découvrez ce bel appartement T4 de 87,5 m², situé au 6? et dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien, au calme et en position dominante.
Baigné de lumière grâce à sa triple exposition Nord / Sud / Ouest, cet appartement offre une vue dégagée, notamment sur Fourvière, et un cadre de vie particulièrement agréable.
Une distribution fonctionnelle et conviviale :Vaste entrée avec rangements
Superbe pièce de vie de 37 m² comprenant un double séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant accès à deux balcons, idéals pour profiter des extérieurs
Espace nuit bien séparé avec 3 chambres, dont une avec balcon privatif
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
WC indépendants
Prestations & confort :Huisseries aluminium double vitrage
Volets roulants automatisés et stores bannes extérieurs
Chauffage et eau inclus dans les charges
Appartement rénové en 2015, très bien entretenu
Nombreux rangements
Charges maîtrisées et services inclus
Les charges mensuelles de 290 € comprennent :?? Eau froide?? Eau chaude?? Chauffage?? Présence d'un gardien, assurant l'entretien, la sécurité et un présentiel rassurant au quotidien

Annexes :Cave spacieuse
Garage box fermé disponible en supplément
Résidence sécurisée avec gardien, offrant parc arboré, terrains de tennis, aire de jeux pour enfants, le tout en retrait de la circulation et parfaitement adapté à une vie familiale.

Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports :Bus C20 (Bellecour), 21 et 55 (Perrache) - accès rapide au centre-ville tout en profitant du calme des hauteurs lyonnaises.

Pour plus de renseignement, contactez Karine Boy - DV Immobilier au 07 88 83 39 19