Appartement - 35 m² - 2 pièces à Lyon 4

// COLOCATION

T2 meublé "RICHAN D" - LYON 4

Beau T2 situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété, proche de l'Hôpital Croix-Rousse et des transports en commun.

Cet appartement T2 est composé de :

une entrée avec placardune cuisine équipée entièrement (four, plaque, hotte, mico onde, frigo/congél, lave linge séchant, bouilloire, grille pain, Dolce Gusto) + kit ménage.un séjour cosy avec canapé, meuble TV, TV grand écran. Table de salle à manger. SDB avec WC (meuble vasque / douche)Une chambre avec un lit 140*190cm

Cave

- Loyer : 820€ + 40€ de charges, incluant la TOM et les charges de copropriété :provisions sur charges avec régularisation.
- Modalité de récupération des charges : Régularisation annuelle
- Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 820€ 
- Frais d'agence à la charge du locataire de seulement 352,70€ (respectant le plafond de 10€/m2)

- Frais d'état des lieux avec agence: 105,81€ (respectant le plafond de 3€/m2).
- Garantie VISALE acceptée
- Eligible aux APL individuelles
 

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : C - 166 kwh/m²/an
CLASSE CLIMATIQUE : A - 5 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 530 euros et 760 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 22; 23.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.Fr

Le loyer de référence est de 560,79€, majorable à 673,66€. 

Un complément de loyer est appliqué de 146,34€/mois.

Une visite virtuelle est disponible à la demande.

REF/ RICHAN D