Appartement - 83 m² - 3 pièces à Lyon 5

Au sein d'une résidence calme et sécurisée datant de 1973 et situé sur les hauteurs du 5e arrondissement de Lyon, 'HÉLIA' est un appartement traversant de type T3 (anciennement T4). Il séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement paisible sans vis-à-vis. Situé au troisième étage avec ascenseur, il bénéficie d'une superficie de 83,17 m² loi Carrez pour 89,62 m² de surface au sol totale.

Dès l'entrée, un grand espace accueillant distribue harmonieusement les pièces. Le séjour et la salle à manger, baignés de lumière grâce à de larges fenêtres et une baie vitrée, s'ouvrent sur un balcon exposé ouest offrant une vue dégagée et un cadre particulièrement calme. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, bénéficie d'une loggia attenante apportant un espace complémentaire appréciable.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune éclairée par une fenêtre et équipée de placards intégrés. La salle de bain dispose d'une baignoire, d'une vasque, d'un grand placard de rangement ainsi q'une fenêtre, tandis que les toilettes sont indépendantes. L'appartement est équipé de menuiseries en double vitrage et de volets roulants manuels. Le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide sont collectifs.

Une cave complète ce bien et un garage fermé est proposé en sus du prix. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide et chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et du parc.

Cet appartement offre un cadre de vie confortable et serein, à proximité immédiate des commerces, des écoles, et transports. Un bien lumineux et agréable, idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme tout en restant connectés aux commodités.

Honoraires inclus de 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 259 000 €. Dans une copropriété de 345 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bumper Immobilier : Amandine GROS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69012017000054353