Appartement - 83 m² - 3 pièces à Lyon 5

LYON 5e - HAUTEURS | T3 TRAVERSANT 83 m² | BALCON OUEST | GARAGE
Le calme des hauteurs, les commodités à portée. HÉLIA, un appartement où il fait bon rentrer.

Au sein d'une résidence sécurisée et verdoyante des hauteurs du 5e, cet appartement traversant de 83 m² au 3e étage avec ascenseur conjugue volumes généreux, lumière naturelle et absence totale de vis-à-vis. Un cadre paisible, sans compromis sur la praticité.

La partie jour :
Le séjour-salle à manger, lumineux et bien proportionné, s'ouvre sur un balcon exposé plein ouest avec vue dégagée - idéal pour profiter des fins de journée. La cuisine aménagée et fonctionnelle bénéficie d'une loggia attenante, appréciable pour étendre, stocker ou simplement respirer.

La partie nuit :
Deux chambres confortables, chacune avec fenêtre et placards intégrés. Salle de bain avec baignoire, vasque et rangements. WC indépendants.

Le confort :
Double vitrage, volets roulants, chauffage et eau chaude collectifs. Les charges comprennent eau froide et chaude, chauffage et entretien des parties communes et du parc.

Les extras :
Cave incluse. Garage fermé proposé en sus du prix.

Dans une copropriété de 345 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bumper Immobilier : Amandine GROS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69012017000054353