Appartement - 91 m² - 4 pièces à Lyon 4

EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pierre_pourquoipasvous

POURQUOI PAS vivre dans ce bien unique à la Croix-Rousse, appartement Canut entièrement repensé et rénové par une architecte de renom, situé au coeur de Lyon 4e, Place Bertone ?

Les +

- Localisation prisée, secteur très recherché au coeur de la Croix-Rousse
- Copropriété sans travaux à venir
- Appartement entièrement rénové, repensé dans les moindres détails par une architecte
- Prestations très haut de gamme et matériaux standing
- Beaucoup de cachet
- Chauffage électrique aux pierres volcaniques
- Domotique
- Électroménager haut de gamme
- Fenêtres bois double vitrage
- Jalousies électriques autorisées
- Nombreux rangements sur mesure
- Tout est récent et tout le mobilier peut être vendu
- Cour intérieure, calme

Surface utile de 91,08m² pour une surface carrez de 83,69m²
1 cave saine de 10m², carrelée, avec électricité et climatisation

Très faibles charges de copropriété de 330€ / an
Faible taxe foncière de 303€ / an

Un bien rare, clés en main, alliant design, confort et prestations premium.

Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ?

Pierre 07 67 23 56 84
Instagram @pierre_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 6901 2023 000 000 037.
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo