Appartement - 73 m² - 3 pièces à Lyon 4

POURQUOI PAS devenir propriétaire d'un appartement traversant avec vue dégagée sur le Rhône ?

Un grand T3 fonctionnel entre le Plateau de la Croix-Rousse, Hôtel de Ville et le Parc de la Tête d'Or, idéal pour une résidence principale !

Disposition :
Entrée avec grand dressing, pièce de vie avec cuisine ouverte et îlot central, salon, 2 chambres, 1 salle de bains avec douche et WC.

Les +

- Copropriété des années 1990, sécurisée et bien entretenue
- Façade refaite en 2019

- Aucun travaux de copropriété à prévoir

- Appartement traversant EST-OUEST

- Vue dégagée sur le Rhône

- Aucun vis-à-vis

- Belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte
- Chambres au calme côté cour

- Grand dressing de rangement

- Bon DPE C

Une place de parking sécurisée en sous-sol est disponible en sus.

Charges mensuelles de copropriété de 100€
Taxe foncière annuelle de 1 320€

Charges d'énergie mensuelles (Gaz et électricité) 112€

Contactez-moi pour être le premier à visiter ce bien !

Justine
07 69 55 19 29
@justine_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 97 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Justine MICHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo