Appartement - 55 m² - 2 pièces à Lyon 4

T2 de 55m2 métro Hénon-Croix Rousse.

Charmant appartement lumineux et sans vis à vis au sein d'une copropriété de qualité, très bien entretenue, située au calme profitant d'un parc privatif.

T2 de 55 m² avec garage, situé au second étage d'une résidence de qualité de 1994 à deux pas du métro Hénon, d'écoles réputées et des commerces variés de la Croix-Rousse.

Avec sa spacieuse pièce à vivre de 35 m² environ et sa chambre lumineuse, ce T2 pourra plaire autant aux primos accédants qu'aux personnes seules ou âgées. Cet appartement est conforme aux normes PMR, ce qui le rend accessible à tous.
La résidence de très bon standing dispose d'un ascenseur, d'une cave et d'un stationnement intérieur proposé en sus, offrant ainsi tout le confort nécessaire au quotidien.

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est proche de toutes les commodités, transports, écoles et commerces.
L'isolation thermique et phonique sont de très bonne qualité.
L'appartement donne sur le parc privatif de la copropriété au calme.

Ameublement repensé par home-staging sans toucher aux prestations de l'appartement.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Pas de procédure en cours sur la copropriété.
Taxe foncière 2025 : 1119€
DPE D et B
L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie.
Pour de plus amples informations, contactez Sébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654) au 07 49 43 55 68 s.suzet@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien SUZET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 428 959 654