Appartement - 107 m² - 5 pièces à Lyon 4

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Splendide appartement canut rénové de 107,23m² de surface utile (100m² carrez) à deux pas de la mairie de la Croix-Rousse et du boulevard, sans vis-à-vis, lumineux et avec une vue dégagée !

Disposition optimale avec 1 entrée, 1 WC indépendant, 1 cuisine ouverte sur le séjour, 1 buanderie, 1 salle de bains, 1 chambre. À l'étage : 3 chambres avec rangements

Les +

- Localisation idéale et prisée, proche de la Mairie de la Croix-Rousse
- 3e étage, pas de vis-à-vis et vue dégagée sur le parc enfants de la mairie
- Appartement entièrement rénové avec goût il y a 5 ans
- 4 grandes chambres, dont 1 de plain pied
- Très lumineux, exposition SUD/OUEST
- Belle hauteur sous plafond
- Hauteur carrez à l'étage
- Charme de l'ancien avec murs en pierres, plafond à la française, grandes fenêtres....
- Escalier sur-mesure métal
- Menuiseries bois sur-mesure
- Beaucoup de rangements
- Jalousies électriques extérieures et rideaux sur-mesure intérieurs
- Immeuble canut bien entretenu, peu de lots, ambiance conviviale
- Grand local à vélos
- Grande cave
- Bons diagnostics en C et C

Faibles charges mensuelles de copropriété de 75€
Faible taxe foncière annuelle de 780€

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Pierre 0767235684

POURQUOI PAS VOUS ?

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 6901 2023 000 000 037.
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo