Appartement - 102 m² - 5 pièces à Lyon 4

CROIX-ROUSSE -69004- APPARTEMENT T5 DE 102m²- 3 CHAMBRES-TERRASSE- CAVE ET GARAGE

Myriam BOUVARD et EFFICITY vous présentent un appartement rare à la Croix-Rousse – Quartier Hénon !
Vous rêvez d'un vaste espace à aménager selon vos envies, au cœur d'un quartier prisé ? Découvrez ce T5 de 102 m² situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée de 1992, à quelques pas du métro Hénon.

Un potentiel exceptionnel : Cet appartement entièrement à rafraichir vous offre une toile vierge pour créer votre cocon idéal avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un espace de vie lumineux : Séjour de 25 m², ouvrant sur une belle terrasse de 16 m² côté jardin intérieur (exposition ouest)
Une cuisine indépendante de 12 m² avec accès direct à la terrasse .
Trois chambres (10, 13 et 15 m²)
Deux salles d'eau
De nombreux rangements intégrés pour optimiser l'espace.
Confort moderne : Chaudière remplacée en 2023 et climatisation installée dans le séjour et une chambre.

Atouts supplémentaires : UNE CAVE ET UN GARAGE complètent ce bien.
Charges maîtrisées : 460 € / trimestre avec l'eau froide comprise.

Emplacement privilégié : Niché sur le plateau de la Croix-Rousse, ce quartier vivant et recherché vous offre proximité immédiate des commerces, écoles, marchés et transports (métro Hénon à 3 min à pied).
Avis aux amateurs de rénovation et d'investissement : Un projet idéal pour personnaliser un bien à fort potentiel !

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien
Myriam BOUVARD au 06 58 62 11 75 ou mbouvard@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Myriam Bouvard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°540055290.
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