Appartement - 82 m² - 2 pièces à Lyon 4

ATELIER CANUT AU COEUR DE LA CROIX-ROUSSE - 84 m² DE CHARME ET DE POTENTIEL

Rare sur le plateau !
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter cet authentique atelier Canut de 84 m² (82,49 m² Carrez), situé au 1?? étage d'un bel immeuble typique, à seulement 150 mètres de la place de la Croix-Rousse.

L'ATELIER
Laissez-vous séduire par le cachet et les volumes exceptionnels de cet ancien atelier, niché en plein coeur du plateau.Ses trois grandes fenêtres baignent l'espace de lumière, tandis que la hauteur sous plafond de 3,75 m amplifie la sensation d'espace et de grandeur.
Une pièce attenante de plus de 15 m², actuellement aménagée en chambre, complète l'ensemble.
Cet espace brut, véritable page blanche, offre une multitude de possibilités d'aménagement : loft contemporain, atelier d'artiste, appartement atypique à vous d'imaginer votre futur lieu de vie !

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Situé en plein coeur de la Croix-Rousse, à 2 minutes à pied du métro, vous profiterez d'un quartier vivant et convivial, avec toutes les commodités au pied de l'immeuble : commerces, restaurants, marché, transports, etc.
Les établissements scolaires de renom (Chartreux, Lazaristes, Maristes, Saint-Exupéry ) se trouvent également à proximité immédiate.

LES +
Charges faibles
Quartier recherché et prisé
Nombreuses possibilités d'aménagement
Visite virtuelle disponible sur demande
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet atelier unique sur le plateau !

Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 318 450 €. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 047 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Bastien VERGÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951 423 417
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA17813