Appartement - 81 m² - 3 pièces à Lyon 4

-SOUS OFFRE- EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

POURQUOI PAS vivre dans un bel appartement canut de 80,60m² utiles (68,85m² carrez) entièrement rénové en 2018, à deux pas de la place Commandant Arnaud, à la Croix-Rousse à Lyon 4e ?

Les +

- Appartement clés en main, entièrement rénové en 2018
- Disposition idéale avec : 1 entrée, 1 séjour, 1 cuisine ouverte et équipée, 1 WC indépendant, 1 salle de bains, 2 chambres et 1 mezzanine.
- Appartement chaleureux et lumineux alliant le charme des canuts (plafond à la française, pierres apparentes, parquet, tomettes) et le confort moderne de la rénovation
- Mezzanine au dessus du séjour permettant de créer un espace supplémentaire (détente, couchage, bureau, rangement...)
- Menuiseries sur mesure et nombreux rangements
- Volets roulants et stores intérieurs sur mesure
- Cour intérieure dans la copropriété accessible aux vélos
- 1 cave

Situation idéale entre le plateau de la Croix-Rousse et le parc de la Tête d'Or, à proximité des axes routiers et des transports
Ecole maternelle et élémentaire au bas de la rue et crèches à proximité

Bon DPE en D

Possibilité de garage en sus

Charges mensuelles de copropriété 83€
Taxe foncière annuelle 524€

Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bel appartement !

Marie 06 32 30 95 45
Instagram @marie_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Marie OLIVA
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo