Appartement - 82 m² - 3 pièces à Lyon 9

Situé au pied de la Gare de Vaise (Métro D, trains et commerces), découvrez un appartement traversant de 82 m² qui se distingue par ses proportions exceptionnelles. Ce bien, situé dans une résidence de standing de 2003, vient de bénéficier d'une rénovation complète (peintures neuves).

L'atout phare de ce bien ? Un séjour avec cuisine américaine équipée et îlot central offrant un espace de réception de 46 m². Rare sur le marché, ce volume est sublimé par un parquet en chêne semi-massif, apportant élégance et chaleur à l'ensemble.

Un confort thermique optimal toute l'année grâce à une climatisation réversible, complété par un chauffage collectif au gaz et un double vitrage performant. Deux chambres (13 m² et 9 m²) avec revêtement en sisal, offrant une atmosphère sereine. Une salle de bain aux finitions soignées (carrelage métro) et des WC suspendus séparés. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 9 m² exposé plein Ouest, idéal pour profiter d'une luminosité maximale en fin de journée.

Un garage fermé et sécurisé en sous-sol est disponible en sus (27 000 euros).
État impeccable, aucun travaux à prévoir.
Faibles charges annuelles : 1 444 euros.

Un bien rare où l'espace et la luminosité sont les maîtres-mots.

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Référence agence : 5490