Maison - 185 m² - 5 pièces à Lyon 3

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1 100 000 €
185 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

Magnifique maison au coeur de Montchat. A deux pas du cours du docteur Long, proche de la place ronde des écoles et hôpitaux, vous serez séduit par cette propriété de 165m² sur une parcelle de 300m² de terrain.

Une fois le portillon passé, c'est le calme et la végétation qui vous accueillent pour vous proposer au rez-de-jardin un beau salon avec cheminée et verrière communiquant directement vers la salle à manger et son poêle à bois. Cette dernière est également ouverte vers la cuisine attenante à la terrasse et le jardin accessible depuis de larges baies vitrées.
Chaque espace à été pensé pour offrir de nombreux rangements tout en conservant l'harmonie et le charme de cette demeure.

Le premier étage dispose de trois grandes chambres et d'une salle de bains offrant une douche et une baignoire. Un sanitaire indépendant est également présent.

Au deuxième niveau se trouve la suite parentale climatisée.
Une salle d'eau proposant deux espaces supplémentaires, un pour le dressing et le second pour des toilettes.
Les sous pentes ont été optimisées pour offrir d'autres rangements.

Les plus de cette propriété?
Un studio de 20m² dans le jardin équipé d'une salle d'eau et des commodités pour une annexe complètement indépendante.
Voila de quoi accueillir vos convives en toute intimité ou faire découvrir à vos enfants les prémices de l'autonomie.
Enfin, une large cave voûtée accessible depuis la maison vous offre d'avantage d'espace pour un usage multiple de cette pièce.

Pour visiter ce bien, contactez Mikaël Fernandes au 06 89 23 19 67 ou via : m.fernandes@pietrapolis.fr
Visite virtuelle disponible sur demande après un premier entretien téléphonique.

taxe Foncière : 1 553€/an
Diagnostics de Performance Energétique : C

Mandat N° 19208. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1431.00 et 1937.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/9147/J6mur/honoraires_lyon_7_7.pdf

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Mikaël FERNANDES - Tél. 0689231967

Pietrapolis Immobilier

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 185 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 3 Toilettes
  • Cave

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    1900
  • Exposition :
    Sud, Ouest
Synthèse
Maison à Lyon 3
1 100 000 €
Surface : 185 m²
Prix au m² : 5 946 €
Transaction :
Achat
Référence :
19208-PIETRAPOLIS
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 185 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Pietrapolis - Bourgoin-Jallieu
Pietrapolis - Bourgoin-Jallieu
Mikaël FERNANDES
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
172
kWh/m²/an
23
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
23
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 27 juillet 2022
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 431 € à 1 937 €
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