Appartement - 66 m² - 3 pièces à Lyon 3
Description :
EXCLUSIVITE Pietrapolis Lyon 7.
265 RUE DE CREQUI - METRO SAXE GAMBETTA - DIAGNOSTIC en C !
T3 de 66,48m2 avec balcon et parking en sous-sol proposé en sus
Idéalement situé à 200m du métro D SAXE GAMBETTA et de la place Aristide Briand, quartier familial où il fait bon vivre, vous serez à proximité de toutes commodités, salle de sport, commerces, marché Place St-Louis, crèches et écoles. Dans une copropriété récente et bien entretenue de 2005, vous profiterez d'un jardin partagé en cour intérieur, l'appartement est au 4ème étage sur 6 avec ascenseur, exposition ouest. L'entrée avec placard dessert un séjour de 20m2 avec cuisine ouverte restant aménagée et équipée (four, plaques, hotte). Coté nuit 2 chambres dont une avec placard, une salle de bain et wc indépendants. Un place de parking privative en sous-sol (voir photo) est proposé en sus
Infos complémentaires :
- Pas de travaux à prévoir dans la copropriété, rafraîchissement des tapisseries murales à prévoir et potentiellement la salle de bain.
- Charges mensuelles : 120€ charges de copropriété, entretien de la chaudière. (ajouter 10€ de charges pour la parking)
- Interphone, local vélo, fibre, visiophone.
- Taxe foncière : 1159€
- 69 lots dont 30 lots habitables.
DPE C.
Pour des renseignements complémentaires ou programmation d'une visite, contacter Aurore KOPF 06 63 89 82 46
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 990.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF - Tél. 0663898246
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837 593 151
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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3 pièces
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66 m²
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2 Chambres
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Cuisine américaine, équipéeInformations complémentairesAméricaine, équipée
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1 Salle de bain
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1 Toilette
L'extérieur :
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Balcon
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Parking
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Box
Les équipements :
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Ascenseur
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Interphone
Autres :
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Chauffage :Individuel, Gaz
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Année de construction :2005
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Exposition :Ouest
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Étage :4ème étageInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 6
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :69
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Charges annuelles :1 560 €
Localisation :
Performance énergétique :
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