Maison - 56 m² - 3 pièces à Lyon 3

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340 000 €
56 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

CANON !!!! Maison Type 3 RUE DE LA BALME à Lyon 3ème,
à 300 m du Parc Chambovet
nichée à l'abris de la rue, au coeur du quartier Montchat

Coup de coeur assuré pour ce bien inattendu situé rue de la Balme. Cette maison hors copropriété de 56 m2 s'articule autour de son jardin en patio.Ce logement bénéficie d'une lumière tout au long de la journée grâce à son patio à ciel ouvert auquel toutes les pièces du rez-de-chaussée ont accès.

Composée au rez de chaussée (aucune vue sur rue) d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 26 m2, une chambre, une salle d'eau et un wc.
A l'étage une seconde chambre de 12 m2 avec vue sur le toit végétalisé.

On aime :
Cette véritable pépite en plein coeur de Montchat,
Au calme absolu car en retrait de la rue
Aucun travaux à prévoir
Climatisation réversible, verrière, volets roulants électriques, menuiseries PVC double vitrage.

À 5 minutes à peine du marché et des commerces situés cours du docteur Long.
Tram T6 à 500 m (6 min) station : Hôpitaux Est Pinel, Accès périphérique en moins de 10 min

Mandat N° 318. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B.. Date de réalisation du DPE : 16-06-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/7046/226w6/honoraires_g_rhone_immo.pdf

Votre conseiller Pietrapolis Villeurbanne : Stéphanie BRASDEFER - Tél. 0636816063
RSAC 888921798
Pietrapolis Immobilier

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 56 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 26 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Année de construction :
    2005
  • État :
    Refait à neuf
  • Exposition :
    Est, Ouest
Synthèse
Maison à Lyon 3
340 000 €
Surface : 56 m²
Prix au m² : 6 071 €
Transaction :
Achat
Référence :
318-PIETRAPOLIS
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
12/08/2022
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 56 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Pietrapolis - Bourgoin-Jallieu
Pietrapolis - Bourgoin-Jallieu
Stéphanie BRASDEFER
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
145
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 16 juin 2021
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