Maison - 121 m² - 6 pièces à Lyon 3

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715 000 €
121 m²
6 pièces
5 chambres

Description :

Jolie maison de ville nichée au fond d'une cour, au coeur de Montchat à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, transports, marché). Dotée d'un espace extérieur de 70m² et d'une surface habitable de 120 m², elle se compose au RDC d'une belle pièce de vie (exposée sud-ouest) et sa cuisine avec verrière, d'une chambre avec sa douche, d'une buanderie et d'un WC. Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et un 2ème WC. Le 2ème étage est occupé par sa chambre parentale mansardée de plus de 25 m² utiles et deux espaces de vie à aménager selon vos envies (bureau, coin lecture ou musique). Toiture récente, chaudière à condensation pour son chauffage individuel gaz, climatisation réversible dans le séjour et la chambre mansardée. Ses atouts : son calme, son extérieur et ses 5 chambres ! Visite 3 D sur demande. Copropriété de 4 lots Charges de copropriété : env. 44euros/mois Taxe foncière : 775 euros/an DPE : C (124) GES : D (29) Contact et Informations : Karine GUILLOT - 06 41 71 19 57 karine.guillot@kwfrance.com (RSAC de Lyon : 881 698 955) Copropriété de 4 lots Charges annuelles : 565 euros. Karine GUILLOT Agent Commercial - Numéro RSAC : 881698955 -

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 121 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 121 m²
  • 5 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 9 m², rdc, exposition ouest, parquet flottant
    Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc, exposition sud, parquet flottant
    Chambre 3 : Surface de 9 m², rdc, exposition ouest, parquet flottant
    Chambre 4 : Surface de 9 m², rdc, exposition ouest, parquet flottant
    Chambre 5 : Surface de 14 m², rdc, mansardée
  • Cuisine de 12 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, carrelage
  • 2 Salles d'eau
    Informations complémentaires
    Salle d'eau 1 : Rdc, douche
    Salle d'eau 2 : Surface de 3 m², rdc, exposition ouest
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 30 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 29 m², rdc, exposition ouest, parquet flottant sur cour
  • Buanderie de 3 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse de 70 m²

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Année de construction :
    1930
  • État :
    Bon Etat, Intérieur : Bon, Toiture : Refait en 2014
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    4
  • Charges annuelles :
    565 €
  • Procédure :
    Oui
  • Taxe foncière :
    773 €
Synthèse
Maison à Lyon 3
715 000 €
Surface : 121 m²
Prix au m² : 5 909 €
Transaction :
Achat
Référence :
1778-1
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Le 11 juin à 11:21
Maison - 121 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G

Localisation :

Agent
KW Abondance
KW Abondance
Karine GUILLOT
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Diagnostics :

Logement économe
≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
124
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G
Logement énergivore
Valeurs exprimées en kWhEP/m².an
Faible émission de GES
≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
29
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G
Forte émission de GES
Valeurs exprimées en kgéqCO²/m2.an
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