Appartement - 34 m² - 2 pièces à Lyon 3

Plusse vous propose un appartement Meublé de 34 m2 situé au 39 rue Léon Jouhaux Lyon 69003

Réputés à Lyon, La Part-Dieu est considéré comme le deuxième centre-ville de Lyon après la Presqu'île et est le second quartier d'affaires français après La Défense. Conçu initialement comme une alternative au centre-ville ancien, ce quartier est devenu alors le premier quartier d'affaires de France hors Île-de-France.
Ce quartier des affaires est dynamique par son pôle de mobilité avec la gare SNCF mais aussi par la présence du centre commercial de la Part-Dieu. Proche de tous les magasins dont vous aurez besoin et de tous les transports pouvant desservir les quatres coins de Lyon

[Disponible : 2026-02-12 ]

Ascenseur = OUI

Cet appartement meublé vous propose les prestations suivantes :

- Une spacieuse et lumineuse pièce de vie, équipée d'un canapé, d'un fauteuil et d'une table basse.
- Un coin cuisine avec une table, entièrement équipé : réfrigérateur/congélateur, micro-ondes, lave-linge, hotte, plaques de cuisson et nombreux rangements.
- Une belle chambre avec un lit double et un placard de rangement.
- Une agréable salle d'eau comprenant une douche, un WC et un lavabo.
- Ce bien dispose également d'un balcon, d'une place de parking extérieure ainsi que d'un garage à vélos.

[Transport]
L'appartement est situé à proximité de nombreux transports :
– À 1 minute à pied de la station de métro Garibaldi (ligne D), ainsi que de plusieurs arrêts de bus (par exemple Garibaldi – Gambetta) avec des lignes C11, C7, C25… accessibles très rapidement à pied.
– À 8–10 minutes à pied vers Part‑Dieu, ce qui permet de rejoindre facilement le centre et toute l'agglomération lyonnaise.

[Loyer - Caution - frais]
Honoraires à la charge du locataire : 442 €TTC dont 102€ pour les frais d'état des lieux et 340 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.

Dépôt de garantie : 1480 €
Montant du loyer charges comprises : 880 € / mois
Loyer hors charges : 740€/mois
Montant des charges : 140 € / mois - Provision pour charge
Charges incluses : Eau chaude et froide, Chauffage, Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Charges NON incluses : Électricité, Internet

Zone avec complément de loyer :
Montant du loyer de référence majoré = 612€
Montant du loyer de base = 612€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 128€ / mois

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : E : de 230 à 330 - E - 288 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : D : de 21 à 35 - D - 48 kg éqCO2/m².an

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Société PLUSSE SAS - ​​Numéro SIRET : 84888128000053 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280