Appartement - 52 m² - 4 pièces à Lyon 3

// COLOCATION

COLOCATION EUGENIE– LYON 3 // Au coeur du quartier de Montchat
 
Bel appartement lumineux de près de 53 m² entièrement rénové (phonique et thermique) en 2025, situé au 5ème étage d'une copropriété sécurisée.
Les atouts : balcon avec table/2 chaises, calme, luminosité, vie de quartier très commerçante.
 
A proximité du quartier des Hôpitaux Est (station de métro Grange Blanche ainsi que des Tram T2, T5 et T6 (Arrêt Desgenettes), Bus C8 et C26 au pied de l'immeuble, l'appartement est idéalement situé.
 
Cette colocation est composée de :
•    3 chambres avec 3 salles de douche privatives.
Chaque chambre est pourvue d'une télévision, d'un lit double 140*190, d'un bureau et de rangements. Toutes sont très lumineuses et disposent d'une vue dégagée. 
•    Une cuisine ouverte sur le séjour totalement équipée (four/hotte/plaque vitro/machine à café...),
•    Une buanderie avec lave-linge/sèche-linge/kit ménage
 
A proximité : 
- Faculté de Médecine
- Institut des Cadres de Santé
- Ecole Infirmières
- Emile Cohl, etc...

- Loyer : 600€ (dont 70 € de charges) par chambre, incluant l'eau, l'électricité, internet, le chauffage et les charges de copropriété (provisions sur charges avec régularisation).
- Modalité de récupération des charges : Régularisation annuelle
- Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 530€ par chambre
Honoraires à la charge du locataire de  seulement 250 € (incluant frais d'état des lieux et frais de dossier). (Etat des lieux compris)
- Garantie VISALE acceptée
- Eligible aux APL individuelles
- Pas de solidarité financière entre les colocataires

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : C -  146 kwh/m²/an
CLASSE CLIMATIQUE :  A - 4 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 750 euros et 1070 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr

Le loyer de référence est de 699,20€, majorable à 836,93€

Le loyer par chambre inclut un complément de loyer de 251,02€ soit 753,07€ pour l'appartement dans son entier, conformément à  la législation applicable à Lyon.

REF/ EUGENIE