Appartement - 59 m² - 4 pièces à Villeurbanne

// COLOCATION

COLOCATION "FAŸS P" – Villeurbanne 

Bel appartement de 59.82 m² entièrement rénové en octobre 2025, situé au 4ème étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisée.

Idéalement situé avec le Métro Ligne A à moins de 300m de la station Cusset et moins de 500m de la station Laurent Bonnevay avec également diverses lignes de bus et le Tram T3 (station Bel Air-Les Brosses).

Cette colocation est composée de 3 chambres, d'un grand séjour de près de 23.61 m², avec cuisine ouverte totalement équipée et d'une buanderie (lave-linge/sèche-linge/kit ménage).

Chaque chambre dispose d'une salle d'eau privative, d'une TV, d'un lit double (140cmx190cm), d'un bureau et de rangements.
 

Par chambre :
- Loyer global => 580€ TCC par mois et par chambre
- Les charges => 70€ incluant : l'eau, l'électricité, internet, le chauffage, taxe d'ordures ménagères et les charges de copropriété.
(/! provisions sur charges avec régularisation).
- Dépôt de garantie => un mois de loyer HC, soit 510€ par chambre
- Garantie VISALE acceptée
- Eligible aux APL individuelles
- Pas de solidarité entre les colocataires

Honoraires à la charge du locataire de  seulement 250 € (incluant frais d'état des lieux et frais de dossier).

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
 

CLASSE ÉNERGÉTIQUE : C  - 146 kWhEP/m².an
CLASSE CLIMATIQUE : C - 16 kgéqCO2/m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 750 € et 1 070 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023

Le loyer de référence est de 735.79€, majorable à 885.34€

Le loyer par chambre inclut un complément de loyer de 214.88€ soit 644.66€ pour l'appartement dans son entier, conformément à  la législation applicable à Lyon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF/ FAŸS P