Appartement - 60 m² - 2 pièces à Lyon 3

Plongez dans le charme de cet appartement de 60 m², idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel de Lyon. Alliant le caractère de l'ancien à des rénovations modernes, ce bien offre une atmosphère contemporaine et chaleureuse.

Dès l'entrée, le vaste séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, s'ouvrant sur une cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour des moments de convivialité. La chambre de 10 m², avec son alcôve/dressing, offre une vue apaisante sur un jardin verdoyant, sans vis-à-vis. La salle d'eau moderne, avec sa douche à l'italienne, est une invitation à la relaxation.

L'appartement se distingue par ses nombreux rangements ingénieux, incluant de grands placards et une buanderie, optimisant chaque espace avec soin. Une cave spacieuse de 14 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

En termes de localisation, vous profiterez de la proximité des transports en commun, avec le tram T3 et plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité de la crèche "Grandir Et Rire" et de l'école Jules Verne. Le Parc Georges Bazin, à moins de 200 mètres, est idéal pour des promenades et des moments de détente en plein air.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 60 m²
- Type de bien : Appartement
- Année de construction : 1948
- Étage : Rez-de-chaussée sur 2
- DPE : E
- Taxe foncière : 661 €
- Mode de chauffage : Individuel gaz
- Mode de distribution de l'eau : Individuel gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.