Appartement - 76 m² - 3 pièces à Lyon 3

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18418

Lyon 3 – 24 Rue de la Cité

Au sein d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et entourée d'espaces verts (construction 1992), venez découvrir ce lumineux appartement T3 de 76 m², situé au 3ᵉ étage sur 6 avec ascenseur.

Idéalement placé à proximité de la Part-Dieu tout en restant à l'abri de l'agitation urbaine, ce bien nécessitant quelques travaux, offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et praticité.

Vous serez séduit par son séjour de 24,6 m², baigné de lumière donnant accès à un agréable balcon sans vis-à-vis.

La cuisine indépendante, à aménager selon vos envies, peut facilement être ouverte sur le séjour.

La partie nuit, desservie par un dégagement avec grands placards intégrés, comprend :

2 chambres confortables (9,20 m² et 12 m²)

1 salle de bains

WC indépendants

Confort et performance énergétique :

Fenêtres double vitrage

Excellent DPE : C / A

Résidence calme et sécurisée

Espaces verts entretenus

Annexes & options :

Cave privative incluse

Garage fermé (box) en sous-sol sécurisé disponible en sus : 22 500 €

À seulement quelques minutes :

de la gare Part-Dieu

du métro, tramway, bus,…des commerces, écoles et services du quartier.

Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un logement à votre image.

Un bien rare à découvrir rapidement !
Contactez-nous pour organiser une visite.

Informations financières :

La taxe foncière est de 1200€

Les charges sont de 186€

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 910 352 160, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.