Appartement - 49 m² - 2 pièces à Lyon 3

Lyon 3eme - Sans-Souci / Monplaisir

Au coeur d'une résidence sécurisée et bien entretenue, ce charmant T2 de 49 m2 au 1er étage offre une vue sur un jardin arboré avec bassin et espaces de jeux pour enfants, dans un cadre paisible et agréable.

L'entrée dessert un séjour avec coin cuisine de 26 m2. Cet espace s'ouvre sur un petit balcon avec vue dégagée sur le jardin, sans vis-à-vis.
La chambre, orientée côté jardin, bénéficie également de l'environnement reposant.
Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce bien.

Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément à 20 000€.

Idéalement situé, ce T2 allie calme et dynamisme : à deux pas du métro D, de la place Ambroise Courtois et de l'avenue des Frères Lumière, avec un accès rapide à la Part-Dieu via le tram T3 et tous commerces à proximité.

Charges et informations complémentaires :
Nombre de lots : 45
DPE : C
Charges courantes: 100 €/mois
Chauffage individuel
Taxe foncière : 1200 €
Menuiseries PVC
Cave en sous-sol
Garage fermé en sus
Honoraires à la charge du vendeur.

Pour toute demande de renseignements ou organiser une visite :
Audrey de Préneuf - 06 64 98 36 12 - a.depreneuf@pietrapolis.fr
Olivier Deplanche - 07 50 91 71 30 - o.deplanche@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.