Appartement - 56 m² - 3 pièces à Lyon 2

[Description]
Plusse vous propose un appartement Non meublé de 56 m2 situé au 14 quai Antoine Riboud-LYON-69002
Situé quai Antoine Riboud, au cœur du quartier Confluence, l'emplacement offre un cadre de vie moderne et recherché, au bord de l'eau.
Quartier dynamique, bien desservi, apprécié pour ses commerces, ses promenades et son architecture contemporaine.

[Disponible : 2026-02-23 ]

Ce bel appartement au sein d'une copropriété avec ascenseur offre :

-Un séjour spacieux et lumineux, bénéficiant de nombreuses ouvertures
-Deux chambres avec placards intégrés
-Une cave et une place de stationnement
-Des WC séparés
-Une cuisine équipée, comprenant notamment un four

[Transport]
L'appartement est situé à proximité de nombreux transports
-Tramway T1 arrêt “Hôtel de Région–Montrochet” à environ 200 m (3 min à pied), liaison directe vers Perrache, Bellecour et Part-Dieu.
-Bus TCL arrêt “Montrochet” à environ 300 m, lignes S1, 63 desservant Confluence et la Presqu'île.
Gare Lyon-Perrache à environ 900 m (10–12 min à pied), avec correspondances métro A, tramways et trains SNCF.

[Loyer - Caution - frais]
Honoraires à la charge du locataire : 728 €TTC dont 168€ pour les frais d'état des lieux et 560 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 1069.04 €
Montant du loyer charges comprises : 1169.04 € / mois
Montant des charges : 100 € / mois - Provision pour charge
Charges incluses : Eau, Chauffage, Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Charges NON incluses : électricité, internet,

Zone avec complément de loyer :
Montant du loyer de référence majoré = 834.4€
Montant du loyer de base = 834.4€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 234.64€ / mois

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 - D - 230 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 - B - 10 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS - ​​Numéro SIRET : 84888128000053 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280