Appartement - 36 m² - 1 pièce à Lyon 3

Réf. AN005341 - Imodirect vous propose à la location à Lyon 3ème, au 217 avenue Félix Faure, ce beau T1 bis meublé situé au deuxième étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, loué avec une cave.

Cet appartement d'environ 36m2 offre une pièce de vie avec cuisine équipée (four, plaques électriques, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur-top), un coin salon avec accès à un balcon, des placards de rangement et une cheminée décorative, une alcôve avec coin nuit et une salle de douche avec machine à laver et wc.

L'appartement est meublé avec gout et équipé de double vitrage.

Forfait de charges comprenant l'électricité (donc eau chaude et chauffage) et les charges générales de l'immeuble.

A proximité de toutes commodités, le bien est disponible à partir de mi-janvier. A visiter sans tarder !

ENCADREMENT DES LOYERS :
• Loyer de référence : 19,30 €/m² - soit 698,66 €/mois
• Loyer de référence majoré : 23,20 €/m² - soit 839,84 €/mois
• Complément de loyer : 55,16 € Loyer cave + balcon

Classe énergétique : D (de 181 à 250).

Les frais d'agence sont de 474,94 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.