Appartement - 39 m² - 2 pièces à Lyon 3

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19109

Lyon 3 – Rue André Philip
En exclusivité : charmant T2 de 39,02 m² au 2ᵉ étage d'une résidence récente.

À seulement quelques minutes à pied de la Part-Dieu, venez découvrir ce T2 de 39,02 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage sur 5 d'une résidence de 1996, parfaitement entretenue et sécurisée.

Un appartement lumineux et idéalement agencé.
Dès l'entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie exposée ouest, baignée de lumière, avec cuisine ouverte.
La chambre de 11,57 m², dotée d'un grand placard intégré, offre un bel espace de repos. Une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés complètent le bien.

Les menuiseries en double vitrage ainsi que l'excellent classement énergétique C / A garantissent confort thermique et maîtrise de la consommation.

Un emplacement recherché au cœur de Lyon 3.
Vous serez séduits par la proximité immédiate des transports :

Métro Garibaldi (ligne D)

Métro Saxe-Gambetta (lignes B et D)

Métro Place Guichard – Bourse du Travail (ligne B)

Tous accessibles à environ 600 mètres.
Commerces, services, restaurants, écoles… tout est à portée de main, dans un quartier dynamique et agréable à vivre.

Informations financières :

La taxe foncière est de 720€

Les charges sont de 81€

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 610.0€
Montant maximum : 880.0€

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 910 352 160, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.