Appartement - 83 m² - 4 pièces à Lyon 3

Exclusivité Lyon Immobilier!
À seulement quelques mètres de la gare SNCF de la Part-Dieu, dans une rue piétonne paisible etrecherchée, venez découvrir ce magnifique appartement de 4 pièces d'une superficie de 83 m2 situé au 4ème étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue.
L'espace de vie se compose d'une entrée avec placard desservant une spacieuse pièce à vivre de 32m2 avec salon et cuisine contemporaine entièrement équipée, ouvrant sur une agréable terrasse de 8 m2, idéale pour vos moments de détente.
La partie nuit comprend trois chambres, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un toilette indépendant.
Une cave et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien aux prestations soignées.
Les atouts :
- Appartement refait à neuf
- Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation)
- Résidence récente, calme et sécurisée
- Proximité immédiate des commerces et des écoles
- Accès aux transports à moins de 5 minutes: Métro B, T1, T3, T4, Rhonexpress et les grandes lignesde la gare Part Dieu
- Cave et garage sécurisés
- Local à vélos
Un bien rare à la Part-Dieu, alliant confort moderne, emplacement privilégié et sérénité.
Contact : Didier KICHENIN
Lyon Immobilier Au service du particulier depuis 1972
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr