Appartement - 85 m² - 4 pièces à Lyon 7

Appartement 4 pièces traversant entre Jean Macé et Parc Blandan

Niché dans une jolie résidence aux allées verdoyantes, ce T4 de 85 m² vous ouvre ses portes au 1er étage. Un appartement lumineux et contemporain, pensé pour vous offrir un quotidien paisible et connecté.

Les volumes sont généreux, les trois chambres de 10 à plus de 11m2 bien réparties,
Le séjour accueillant de 31,5m2, est prolongé par un balcon de 8 m²,parfait pour profiter des belles journées
La cuisine, qui sera à aménager à vos goûts peut facilement être fermée
Les menuiseries bois, le double vitrage, la qualité des finitions : chaque détail respire le confort.

Vous aimez les quartiers vivants, tout en étant au calme ? Vous allez adorer celui-ci. À 800 mètres, la place Jean Macé vous tend les bras. Plus proche encore : le tram à 300 m, le parc Blandan à deux pas pour s'évader, et le quartier Saint-Louis tout proche pour son ambiance village et ses bonnes adresses.

Un mot sur le prix ? Il vous surprendra pour ce secteur recherché de Lyon 7, un appartement, bien placé, dans une résidence agréable et sécurisée :

Prix : 417.000€
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Estimation charges de copropriété : 100€ / mois
Estimation Frais de notaire : 7500€ hors frais de garantie
1 garage double fermé box en sous-sol (33.000€ en sus du prix de vente)

Chauffage individuel au gaz, ascenseur, Norme RT 2012, cadre verdoyant : tout y est.

Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ? Contactez dès maintenant Emmanuelle Pautesta, de l'agence immobilière Accano
(agent commercial indépendant enregistrée au RSAC de Lyon)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACCANO : Emmanuelle Pautesta
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522 922 947
RCP 127 100 479