Bureau - 51 m² - 2 pièces à Lyon 2

69002 – Presqu'île CORDELIERS / Rue Neuve – Local commercial / bureau – 51 m² – 1er étage – climatisation – emplacement premium

Laetitia Stasi et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en exclusivité ce local commercial / bureau de 51 m² situé au cœur de la Presqu'île lyonnaise, dans le secteur recherché des Cordeliers, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités et parking.

La copropriété
Immeuble ancien typique du centre-ville lyonnais, bien entretenu, à taille humaine, composé de commerces en rez-de-chaussée et de lots d'habitation et professionnels dans les étages. 13 lots au total. Accès sécurisé par interphone et digicode.

Description du bien
Situé au 1er étage, ce local à usage de bureau offre une surface d'environ 51 m².

Il se compose d'un espace principal pouvant accueillir plusieurs bureaux, complété par un second espace permettant un aménagement modulable selon vos besoins (bureaux, espace de travail, stockage…).

Le bien bénéficie de double vitrage ainsi que d'une climatisation réversible, assurant un confort d'utilisation au quotidien.

La configuration actuelle correspond à un usage professionnel (bureau / local commercial), avec sanitaires situés sur le palier.

L'environnement
Adresse de premier choix, en plein cœur de la Presqu'île, à deux pas des commerces, restaurants, transports en commun et axes majeurs. Secteur dynamique, très recherché pour les activités professionnelles.

Informations utiles

Surface : 51 m²
Étage : 1er
Chauffage : climatisation réversible
Huisseries : double vitrage
Destination : local commercial / bureau
Charges de copropriété : 850 euros annuelles
Aucune procédure en cours

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Laetitia Stasi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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