• Appartement - 42 m² - 2 pièces
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279 000 €
42 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Exclusivité - Lyon 2ème (Ainay) : T2 de 43 m² avec ascenseur et cachet
Situé au cœur du secteur très recherché d'Ainay, nous vous proposons en exclusivité ce bel appartement de 43 m² carrez. Niché au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu, il bénéficie d'une exposition Ouest garantissant une belle luminosité.

Un agencement optimisé et des volumes généreux
L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle dotée de rangements. La pièce de vie, véritable cœur du bien, séduit par ses éléments de caractère : parquet massif en parfait état et cheminée décorative. Un coin cuisine complète cet espace convivial.

L'espace nuit se distingue par une grande chambre de plus de 15 m², offrant un volume rare pour ce type de surface. Une salle de bains complète l'ensemble.

Les atouts techniques et pratiques
Performance énergétique : DPE classé en D, un excellent point pour le secteur.

Annexes : Une cave privative complète le bien.

Confort : Chauffage individuel électrique, ascenseur, copropriété de qualité.

Un emplacement stratégique
Le bien profite de la qualité de vie du quartier d'Ainay : commerces de bouche renommés, proximité immédiate des transports et des quais de Saône.
Référence agence : 1212

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 42 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 43 m²
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Cave

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Tout à l'égout
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • État :
    bon
  • Étage :
    3ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 4

Copropriété :

  • Charges annuelles :
    674 €
  • Taxe foncière :
    721 €
Synthèse
Appartement à Lyon 2
279 000 €
Surface : 42 m²
Prix au m² : 6 643 €
Transaction :
Achat
Référence :
UHSY-YWO-ITS
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 09:13
Appartement - 42 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
JMV
JMV
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
247
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 22 juillet 2023
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