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Appartement - 45 m² - 2 pièces à Lyon 4

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280 000 €
45 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Joli T2 de 45m2 habitable (31m2 carrez) plein de charme entièrement refait à neuf à deux pas du métro Hénon.
Au 2ème étage d'une petite copropriété très bien entretenue et au calme, véritable canut avec ses belles poutres apparentes avec une hauteur sous plafond de 3,6M, parquet ancien, cuisine équipée, chambre en mezzanine d'environ 10m2 avec placards (HSP 1,6M), salle d'eau et wc. Faibles charges (-45€/mois), chauffage électrique, double vitrage. Une cave complète la vente .
Ce bien se loue entre 870 et 900€ sur le secteur si projet locatif.
Profitez d'un cadre de vie dynamique et familiale dans un secteur prisé à deux pas des commodités.
Référence agence : 1125

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 45 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 45 m²
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Cave

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • État :
    comme neuf
  • Étage :
    2nd étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 4

Copropriété :

  • Charges annuelles :
    480 €
  • Taxe foncière :
    400 €
Synthèse
Appartement à Lyon 4
280 000 €
Surface : 45 m²
Prix au m² : 6 222 €
Transaction :
Achat
Référence :
0C30-E5V-E5U
Disponibilité :
01/08/2025
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement - 45 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Immo Confluence
Immo Confluence
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
155
kWh/m²/an
25
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
25
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 07 mars 2021
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