Appartement - 46 m² - 2 pièces à Lyon 2

Confluence, l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon 2.
À deux pas du tramway T1, de Perrache, des quais de Saône et du centre commercial, vous profitez d'un cadre de vie dynamique, moderne et engagé sur le plan environnemental.

Au 5? étage d'une résidence récente à l'architecture remarquable, découvrez ce T2 de 45,68 m² parfaitement agencé.

La pièce de vie de plus de 21 m², exposée plein Sud, bénéficie de larges ouvertures bois avec brise-soleil orientables. La lumière y est omniprésente et la vue dégagée renforce la sensation d'espace. L'ensemble s'ouvre sur un balcon confortable de plus de 10 m², véritable prolongement du séjour.

La chambre de plus de 12 m² offre un beau volume et un rangement intégré. La salle d'eau est entièrement aménagée avec des matériaux qualitatifs et contemporains.

La résidence, conçue en béton bas carbone avec une forte présence du bois, répond aux exigences RE2020. Chauffage collectif urbain, ventilation double flux, parquet contrecollé dans les pièces principales, carrelage grand format dans les pièces d'eau, menuiseries bois double vitrage tout a été pensé pour le confort thermique, acoustique et la durabilité.

Un cellier privatif complète le bien.

Prix : 339 000 €
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Estimation frais de notaire : 9 000 €
Estimation charges de copropriété : 75 € / mois

Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez une conseillère immobilière Accano.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACCANO : Emmanuelle Pautesta
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522 922 947
RCP 127 100 479