Appartement - 75 m² - 3 pièces à Lyon 2

Situé au coeur du très prisé 2ème arrondissement de Lyon, au 5ème et dernier étage avec ascenseur dans un immeuble de caractère datant de 1800, l'agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant T3 traversant de 75 m2.
Dans une copropriété au calme, rue Ferrandière, à 2 minutes à pied du métro Cordeliers (ligne A), cette belle adresse bénéficie du charme de l'ancien avec ses moulures et son parquet en pointe de Hongrie ainsi que d'un emplacement recherché pour une résidence principale, un investissement locatif ou un agréable pied à terre.
La pièce de vie de plus de 25 m2 lumineuse avec deux ouvertures orientées de manière à capter pleinement la lumière naturelle, dispose d'une jolie cheminée.
L'espace nuit se compose de 2 chambres de 10 m2, dont une sur cour, et d'une salle de douche.
Un grenier aménagé et isolé de 42 m2 ,situé tout juste au-dessus, de l'appartement vous permettra de créer une pièce en plus en fonction de vos besoins (salle de jeux, bureau, rangements ...)
L'ensemble de l'appartement est en bon état général.
Des travaux sont cependant à prévoir pour le remettre au goût du jour notamment dans la cuisine, la salle d'eau et les WC, permettant à ses futurs propriétaires d'y apposer leur touche personnelle.
Concernant la copropriété, pas de travaux à prévoir car la toiture est bien entretenue et la façade a bénéficié d'un ravalement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.fr