Appartement - 109 m² - 3 pièces à Lyon 2

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16488

En exclusivité, venez visiter cet appartement de 3 pièces avec cachet, rue Sala.

Situé en plein cœur du prestigieux quartier d'Ainay, cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne.
Les propriétaires ont réalisé une rénovation respectueuse des lieux en apportant une classe moderne. Avec ses beaux volumes, ses matériaux nobles et son emplacement privilégié, il offre un cadre de vie recherché, à deux pas de la place Bellecour et des quais de Saône.

Un espace de vie élégant :
Entrée avec placard de rangement et couloir distribuant les différentes pièces.
Séjour lumineux avec deux grandes fenêtres, parquet massif, cheminée décorative et vidéoprojecteur intégré, parfait pour des soirées cinéma à domicile.

Cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour recevoir :
- Plan de travail en céramique.
- Plaque et hotte intégrées.
- Nombreux placards de rangement.

Un espace nuit confortable et optimisé
Chambre parentale spacieuse et lumineuse,
Chambre enfant avec placard
Salle d'eau moderne entièrement, équipée d'une double vasque et d'une VMC hydro-réglable
WC séparé d'angle pratique et discret

Vivre à Ainay, c'est profiter d'un cadre de vie unique au cœur de Lyon :
- Un quartier prestigieux et historique avec ses immeubles haussmanniens, ses rues pavées et son ambiance élégante.
- Une situation centrale, à seulement quelques minutes à pied de la place Bellecour, des quais de Saône et du quartier d'Augustins.
- Commerces et services : Boulangeries, épiceries fines, restaurants, cafés et boutiques élégantes.

Excellente desserte en transports :
- Métro A (Bellecour ou Ampère).
- Tram T1 (arrêt Perrache).
- Plusieurs lignes de bus.
- Écoles et établissements renommés à proximité (École Michelet, Lycée Saint-Marc, Institution des Chartreux).
- Cadre verdoyant et promenades : accès rapide aux quais de Saône et au parc de la Confluence.

Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !

Informations financières :
La taxe foncière est de 1200€
Les charges sont de 100€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Jacques Labrigat, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.