Appartement - 49 m² - 2 pièces à Lyon 2

À quelques minutes des berges du Rhône et tout près du métro Jean Jaurès, cet appartement bénéficie d'une adresse pratique qui facilite vraiment le quotidien. On accède rapidement aux commerces, aux écoles, aux services et aux transports, et l'on rejoint en quelques stations la Part-Dieu ou Bellecour.

Situé au quatrième étage d'une résidence récente aux prestations soignées et tournée vers l'avenir, ce T2 sera disponible dès le printemps 2026. Le chauffage collectif bois, la qualité de l'isolation et les équipements modernes assurent un confort durable.

L'entrée s'organise autour d'un grand placard, toujours appréciable pour ranger efficacement. Elle mène directement à une belle pièce de vie de 25,6 m2, largement éclairée par une grande baie vitrée plein sud. La lumière naturelle y est omniprésente, et l'ouverture sur un balcon de 14 m2 crée une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La vue dégagée renforce cette agréable sensation d'espace. La cuisine reste à aménager selon vos envies, vous laissant la liberté de personnaliser l'ensemble.

L'espace nuit est parfaitement séparé. Il comprend une chambre de 13 m2 avec placard, elle aussi ouverte sur le balcon, ainsi qu'une salle de bains confortable. Des WC séparés complètent la disposition, pensée pour un quotidien simple et fluide.

L'harmonie des volumes, la luminosité, la tranquillité offerte par l'isolation et la qualité des matériaux caractérisent ce logement, idéal pour s'installer ou investir.

Prix de vente : 299 000 euros
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Charges de copropriété estimées : environ 90 euros par mois chauffage compris
Frais de notaire estimés : environ 9 000 euros

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACCANO : Emmanuelle Pautesta
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522 922 947
RCP 127 100 479