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Appartement - 77 m² - 3 pièces à Lyon 2

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565 000 €
77 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Guy Hoquet vous présente un superbe appartement entièrement rénové , T3 bis de 72m² + balcon dans un très bel immeuble rue Auguste Comte proche de la place Bellecour . Il se compose d'une entrée, des toilettes séparés, un placard lingerie, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour agrémenté de placards, un escalier qui mène à un espace mezzanine (usage bureau ou chambre d'appoint), une chambre avec placards et salle d'eau privative, une deuxième chambre avec placard et salle d'eau avec toilettes. Le plus : un balcon pour une table bistrot et des plantes. Très belle hauteur sous-plafond, lumineux avec des grandes fenêtres sur une belle cour intérieure. A visiter! Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 77 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 72 m²
    Surface habitable : 77 m²
  • 2 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 3 au rez-de-chaussée
    Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc
    Chambre 2 : Surface de 13 m², rdc
    Chambre 3 : Surface de 4 m², rdc, +1.92 m² hors carrez
  • Cuisine ouverte
    Informations complémentaires
    Ouverte, rdc
  • 3 Salles d'eau
    Informations complémentaires
    Salle d'eau 1 : Surface de 1 m², rdc, accessible par la chambre 1
    Salle d'eau 2 : Surface de 3 m², rdc, accessible par la chambre 2
    Salle d'eau 3 : Surface de 3 m², rdc, +1.01m² hors carrez
  • 3 Toilettes
  • Séjour de 32 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 32 m², rdc
  • Buanderie
    Informations complémentaires
    Rdc

L'extérieur :

  • Balcon de 3 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 3 m², rdc

Les équipements :

  • Double vitrage

Autres :

  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 5
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    15
  • Charges annuelles :
    1 300 €
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
  • Taxe foncière :
    566 €
Synthèse
Appartement à Lyon 2
565 000 €
Surface : 77 m²
Prix au m² : 7 338 €
Transaction :
Achat
Référence :
V.565.AUGUSTECOMTE.
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement - 77 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
GuyHoquet LYON 2
GuyHoquet LYON 2
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
210
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 08 octobre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 750 € à 950 €
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