• Appartement - 61 m² - 2 pièces
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340 000 €
61 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Exploitable en location courte durée, avec des revenus estimés autour de 3 000 euros brut par mois et une rentabilité très intéressante. En plein coeur de Lyon, sur la place Bellecour, découvrez cet appartement situé au deuxième étage sur cour d'une charmante copropriété bourgeoise . Il développe 60,5 m² (58,15 m² Carrez). Vous entrez dans un vaste séjour avec cuisine ouverte de 34 m², exclusivement tourné sur cour et offrant un véritable calme. Depuis cet espace, vous accédez à la salle de bain, également avec fenêtre sur cour, ainsi qu'à une mezzanine en Carrez accueillant la chambre et un dressing. Quelques éléments de rafraîchissement sont à prévoir, mais l'ensemble bénéficie d'un charme certain : cheminée, poutres apparentes et parquet d'époque. Le bien réunit toutes les caractéristiques du logement de caractère. Au-delà de son cachet, cet appartement s'adresse à des acquéreurs sensibles à la localisation exceptionnelle et au charme propre au bel ancien. Copropriété de 46 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 582.8 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 61 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 58 m²
    Surface habitable : 61 m²
    Surface au sol : 61 m²
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain de 4 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Séjour de 34 m²
  • 2 Mezzanines
    Informations complémentaires
    Mezzanine 1 : Surface de 16 m², rdc, +0,65m2 hors carrez
    Mezzanine 2 : Surface de 3 m², rdc

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Étage :
    2nd étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 5
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    46
  • Charges annuelles :
    582,80 €
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
  • Taxe foncière :
    354 €
Synthèse
Appartement à Lyon 2
340 000 €
Surface : 61 m²
Prix au m² : 5 574 €
Transaction :
Achat
Référence :
CR2525
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 61 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
HABITAT DE CARACTERE
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
370
kWh/m²/an
12
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
12
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 12 novembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 650 € à 2 270 €
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