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Appartement - 70 m² - 2 pièces à Lyon 1

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275 000 €
70 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Au coeur de la Croix-Rousse, à deux pas de la place Bellevue, découvrez ce charmant appartement canut situé au 2?ème étage d'un immeuble sans ascenseur. Il développe une surface totale de 70 m² au sol (45,44 m² Carrez) et bénéficie d'une exposition plein Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement s'organise comme suit : Au premier niveau, une vaste pièce de vie traversante de 41 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bains avec fenêtre sur cour. A l'étage, en mezzanine (hauteur sous plafond de 1,76 m), se trouvent une chambre au calme donnant sur cour et un grand espace de rangement. Vous serez séduit par son agencement optimisé, sa luminosité, et surtout par le charme de l'ancien propre aux logements canuts : volumes, cachet et atmosphère chaleureuse. Une cave complète ce bien. Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 781.88 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 70 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 45 m²
    Surface habitable : 70 m²
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain de 4 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Toilette
  • Séjour de 41 m²
  • Mezzanine de 23 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Grenier de 11 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Cave de 8 m²
    Informations complémentaires
    Rdc

Les équipements :

  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • État :
    Extérieur : Bon
  • Étage :
    2nd étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 4
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    14
  • Charges annuelles :
    781,88 €
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
  • Taxe foncière :
    575 €
Synthèse
Appartement à Lyon 1
275 000 €
Surface : 70 m²
Prix au m² : 3 929 €
Transaction :
Achat
Référence :
CR2561
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 11:24
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Appartement - 70 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
HABITAT DE CARACTERE
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
303
kWh/m²/an
12
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
12
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 03 octobre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 300 € à 1 800 €
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