Appartement - 61 m² - 3 pièces à Lyon 1

Liberkeys vous propose, en plein cœur du 1er arrondissement de Lyon dans la rue Hippolyte Flandrin, ce bel appartement de 61,64 m² (loi Carrez), situé au 2e étage d'une petite copropriété.

Sur le bien :
Appartement de caractère avec belle hauteur sous plafond et cachet de l'ancien.
Le bien est composé d'une entrée (avec rangements) desservant un grand espace de vie de 28m² incluant une cuisine entièrement équipée et le salon, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.

Les plus :
- Emplacement
- Charme de l'ancien : hauteur sous plafond, poutres apparentes, portes anciennes,... Effet "wahou" garanti !
- Grand séjour de 28m²
- Clés en main, aucun travaux à prévoir

Infos pratiques :
Faibles charges : 96€/mois.
Chauffage individuel au gaz.
Double vitrage.
Taxe foncière : 594€
DPE D 188 KWH / D 39 KG CO2
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2681 €

Sur l'immeuble :
Petite copropriété de 8 lots.
Possibilité de mettre son vélo dans la cour intérieure.
Pas de procédure en cours.

Sur la localisation :
Emplacement très prisé de par sa vie de quartier, ses petits commerces et commodités à proximité immédiate.

Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller Camille Gallet de Santerre (immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 988 735 916). Référence annonce : DOM24390. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

*** Liberkeys : votre agence immobilière, en mieux ***
Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acheteurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.