Appartement - 53 m² - 2 pièces à Lyon 1

EXCLUSIVITÉ Victoire Immobilier – Pentes de la Croix-Rousse.
Dans l'un des secteurs les plus prisés et classés à l'UNESCO, à deux pas de la Montée de la Grande Côte et de l'amphithéâtre des Trois Gaules, profitez d'un environnement unique avec, au pied de chez vous, commerces de qualité et toutes les commodités.

Au 2ème étage sur 4 d'un bel immeuble ancien dont la façade vient d'être ravalée, découvrez ce T2 bis de 53 m², au charme fou et au fort potentiel de transformation (possibilité de le réagencer en véritable T3). Idéal aussi bien pour un investissement locatif (qui générerait près de 4% de rentabilité, rare pour un secteur aussi prisé) que pour une résidence principale pleine de caractère et de cachet.

Traversant et lumineux grâce à ses grandes fenêtres en double vitrage, il offre de beaux volumes sublimés par une belle hauteur sous plafond de 3m, un parquet en chêne massif et le cachet de l'ancien. Sa configuration actuelle comprend un séjour avec alcove, une chambre séparée, une salle d'eau, une 2nde alcove, une cuisiné et des WC séparés. Mais ici, tout peut être repensé : création d'une deuxième chambre, ajout d'une salle d'eau pour avoir 2 suites, ou encore intégrer une cuisine ouverte sur séjour – comme le propose notre plan optimisé.

En plus, une cave et un grenier viennent compléter ce bien rare.

Un lieu chargé d'histoire et de charme, à réinventer selon vos envies !
Appelez-nous vite pour organiser une visite au 04 37 91 27 77.
Référence agence : 2955